Településképi bejelentési eljárás – rendeltetés módosítás

Az ügyfél kérelmére az önkormányzat polgármestere bejelentési eljárást folytat le rendeltetésváltoztatás esetén.

Általános információk:

Településképi bejelentési eljárást kell kezdeményeznie az ügyfélnek – konkrét helyszíntől függetlenül – a meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység használatának, rendeltetésének a használatbavételi, fennmaradási engedélyhez vagy az eredeti rendeltetéshez képest történő megváltoztatása esetén.

Az eljárás a Polgármesterhez címzett, a Polgármesteri Hivatalnál előterjesztendő bejelentésre indul. (pl. lakásból – orvosi rendelő stb.)

Az ügyintézéshez szükséges dokumentumok: településképi bejelentési eljárás kérelme

A bejelentésnek tartalmaznia kell:

• bejelentő nevét,
• bejelentő lakcímét, szervezet esetén székhelyét
• a rendeltetésváltozás megjelölését (miből mit szeretnének),
• a rendeltetésváltozás helyét, a telek (helyiségcsoport) helyrajzi számát,
• a rendeltetés megvalósításának tervezett időtartamát

A bejelentéshez a településrendezési eszközök rendeltetésekre vonatkozó követelményeinek (pl. építési szabályzat) való megfelelését igazoló építészeti-műszaki, illetve egyéb tervet kell csatolni.

Eljárási illeték: az eljárás díj- és illetékmentes.

Az eljárási, ügyintézési határidő: 15 nap.

A polgármester a rendeltetésváltoztatást hatósági határozatban tudomásul veszi, ha a bejelentés megfelel a jogszabályban előírt követelményeknek (bejelentés tartalmi elemei alább részletezve); a tervezett rendeltetésváltozás illeszkedik a településképbe és megfelel a településképi követelményeknek; továbbá a környező ingatlanok, határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben nem zavarja, nem korlátozza.

Amennyiben fent felsorolt követelmények nem teljesülnek, a polgármester megtiltja a rendeltetésváltoztatás megkezdését, és figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, továbbá döntésében megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére. A határidő eredménytelen eltelte esetén településképi kötelezési eljárást folytat le.

Adatvédelmi tájékoztató és folyamatleírás az elsőfokú építésügyi hatósági eljárás során megvalósuló adatkezelésről.

Vonatkozó jogszabályok:

• az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. Rendelet (OTÉK)
• az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.)
• az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (Ákr.)
• a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelete
• Kántorjánosi Község Önkormányzat Képviselő-testületének a település védelméről szóló önkormányzati rendelete